O Flamengo deu mais um passo para tirar do papel o projeto de transformação da sede da Gávea. A proposta para a construção de um complexo hoteleiro no local já recebeu a licença da Prefeitura do Rio, permitindo o avanço do planejamento. O investimento estimado para o empreendimento é de R$ 500 milhões, e o projeto havia sido apresentado aos conselheiros do clube em junho.
Como será o projeto dos hotéis na Gávea?
A proposta prevê a construção de dois hotéis de quatro estrelas justamente na área onde atualmente estão localizadas as arquibancadas do estádio da Gávea. As estruturas serão formadas por duas torres de dez andares, que, juntas, terão 348 quartos.
O empreendimento também contará com 536 vagas de estacionamento. Além da estrutura hoteleira, o projeto inclui um shopping center com 82 lojas, integrado ao complexo planejado para a sede rubro-negra.
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Projeto passou por mudanças desde a proposta inicial
A concepção apresentada inicialmente pelo Flamengo era diferente da atual. Na primeira versão, a ideia era erguer um hotel de cinco estrelas na Gávea.
Posteriormente, o projeto foi reformulado e passou a contemplar duas unidades de quatro estrelas, aumentando também a quantidade de quartos e incorporando uma área comercial ao empreendimento.
A construção dos hotéis, porém, representa apenas uma parte de um projeto mais abrangente pensado pelo presidente Luiz Eduardo Baptista, o Bap, para modificar o entorno da sede do Flamengo.
Durante a apresentação da proposta, o dirigente também mencionou a possibilidade de criação de um centro de entretenimento e de um parque de diversões, com atrações direcionadas especialmente ao público rubro-negro.
Mergulhe na História Rubro-Negra:
Financiamento ainda precisa ser definido
Apesar do avanço obtido com a licença, algumas questões ainda precisam ser resolvidas antes do começo efetivo das obras. Segundo o colunista Lauro Jardim, de O Globo, XP e BTG são apontados como os principais candidatos para financiar o projeto e já estão avaliando a oportunidade.
Superada essa fase, o Flamengo ainda terá de definir qual rede hoteleira ficará responsável pela operação dos hotéis.
Desde a apresentação original, Bap já sinalizava que o clube não pretendia colocar dinheiro próprio na construção. Dessa maneira, a estratégia é estabelecer parcerias com investidores, permitindo ao Flamengo participar dos resultados do empreendimento sem realizar um aporte direto de recursos.
Por que as arquibancadas da Gávea serão retiradas?
A utilização das arquibancadas do estádio da Gávea já era limitada. A localização da sede, próxima a hospitais e áreas residenciais, faz com que o barulho provocado pelo público seja considerado um problema para a realização de partidas.
Por esse motivo, o espaço atualmente tem utilização principalmente voltada para treinamentos e eventos, em vez de receber regularmente jogos com presença de torcedores.
Miniestádio do Ninho do Urubu também está em construção
O Flamengo também possui outro projeto de obras em andamento. O miniestádio do Ninho do Urubu, localizado no Campo 10 do CT, está sendo construído e tem previsão de conclusão entre julho e agosto de 2027.
A capacidade prevista para a estrutura também aumentou durante o desenvolvimento do projeto. O espaço deverá receber 4.500 torcedores, mais que o dobro dos 2 mil lugares inicialmente planejados.
